佛山民间贷款
1307785153713077851537房地产市场日益繁荣。在众多购房方式中，企业贷款买房因其门槛低、审批速度快等特点，备受广大企业和个人青睐。本文将为您详细介绍佛山企业贷款买房的流程，助您轻松实现房产梦。
一、佛山企业贷款买房的优势
1. 门槛低：相较于个人贷款，企业贷款买房的门槛较低，对企业规模、信用等级等方面的要求相对宽松。
2. 审批速度快：企业贷款买房的审批流程相对简单，一般可在短时间内完成审批。
3. 金额灵活：企业贷款买房的贷款金额可根据企业实际需求进行调整，满足不同购房需求。
4. 期限灵活：企业贷款买房的还款期限较长，最长可达30年，减轻企业还款压力。
二、佛山企业贷款买房的流程
1. 确定购房需求：在申请贷款前，企业应明确购房需求，包括购房面积、地段、价格等。
2. 选择银行：根据企业需求，选择一家信誉良好、贷款政策优惠的银行。
3. 准备资料：准备企业贷款所需的相关资料，包括企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明、财务报表等。
4. 提交申请：将准备好的资料提交给银行，并填写相关申请表格。
5. 银行审批：银行对企业提交的资料进行审核，如资料齐全、符合贷款条件，银行将进行审批。
6. 签订合同：审批通过后，企业与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。
7. 放款：银行根据合同约定，将贷款金额一次性或分批放款至企业账户。
8. 还款：企业按照合同约定，按时足额还款。
三、注意事项
1. 诚信还款：企业应保持良好的信用记录，按时足额还款，以免影响个人和企业信用。
2. 合理选择贷款产品：根据企业实际情况，选择合适的贷款产品，降低贷款成本。
3. 注意贷款利率：了解当前贷款利率，选择合适的还款方式，降低还款压力。
4. 遵循法律法规：在贷款过程中，严格遵守国家法律法规，确保贷款合法合规。
佛山企业贷款买房具有诸多优势，为企业和个人提供了便捷的购房途径。了解贷款流程，掌握注意事项，有助于企业顺利实现房产梦。在此，祝愿广大企业和个人在购房过程中一切顺利！
您好，很高兴为您解答。
根据现在限购政策，商业贷款买房办理贷款时，除了要提供收入证明和银行流水外，还需要去交易中心开具《购房资格查验证明》、《住房情况证明》，另外还要提供身份证、户口本、结婚证。（部分银行还需要提供孩子的户口本，户口本不在一块的还需要提供孩子的医学出生证明，具体需要以银行需要的材料为准）。
在佛山贷款买房所应具备的条件和在其他地区所以具备的条件差别不大，主要需要借款人具备以下几点申请条件;
1、借款人必须有城镇佛山企业贷款买房流程常住户口或有效居留身份证明;
2、借款人必须能提供银行所承认的经济收入证明，必须要能证明自己的还款能力;
3、借款人必须要有一个良好的信用记录，征信记录上的不良信息不能超过银行借款的规定;
4、借款人必须要有担保证明，可以使用贷款行认可的资产进行抵押或质押，也可以请求有足够代偿能力的人士来作保证人;
5、借款人必须有具有合法且有效的购房或者是修建住房的合同等文件;
6、借款人还必须符合银行规定的其他的借款条件。
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申请流程
提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
材料转送
审佛山企业贷款买房流程核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
审批程序
一、审批依据
1、《住房公积金管理条例》
2、《XX市住房公积金贷款管理办法》
二、受理范围，我市正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。
三、申请条件借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
1、具有XX市常住户口或有效居住证明；
2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；
4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；
7、法佛山企业贷款买房流程律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
四、申请材料借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：
1、购买商品房、经济适用佛山企业贷款买房流程房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；
3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；
4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；
5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；
6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；
8、房地产置业担保公司出具的担保证明；
9、公积金中心要求提供的其他材料。
五、办理程序
1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；
2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；
3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；
4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；
5、受托银行向借款人发放贷款。
六、办理时限
1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；
2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。
七、收费标准，不收费。
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