佛山民间贷款
1307785153713077851537越来越多的人开始关注购房问题。房价的高涨使得许多年轻人望而却步。在这种情况下，公积金组合贷款作为一种新型贷款方式，为广大购房者提供了新的选择。本文将重点介绍佛山夫妻公积金组合贷款的相关情况，帮助读者了解这一贷款政策。
一、公积金佛山夫妻公积金组合贷款组合贷款概述
1. 定义
公积金组合贷款是指借款人同时申请住房公积金贷款和商业贷款的一种贷款方式。这种方式将两种贷款方式的优势相结合，为购房者提供了更加灵活、实惠的贷款选择。
2. 优势
（1）利率低：公积金贷款的利率相对较低，能够有效降低借款人的还款压力。
（2）额度高：公积金贷款的额度较高，能够满足大多数购房者的需求。
（3）期限长：公积金贷款的期限较长，有利于借款人合理安排还款计划。
（4）组合灵活：公积金组合贷款可以将两种贷款方式的优势相结合，提高贷款额度和降低利率。
二、佛山夫妻公积金组合贷款政策
1. 政策背景
为鼓励居民购房，降低购房成本，佛山市出台了夫妻公积金组合贷款政策。该政策旨在帮助夫妻双方共同承担购房压力，实现家庭幸福。
2. 贷款佛山夫妻公积金组合贷款条件
（1）借款人须为佛山市住房公积金缴存人。
（2）借款人及其配偶具有完全民事行为能力。
（3）借款人及其配偶信用良好，无不良信用记录。
（4）借款人及其配偶有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力。
3. 贷款额度
（1）公积金贷款额度：根据借款人及其配偶的缴存年限、缴存金额等因素确定。
（2）商业贷款额度：根据借款人及其配偶的收入状况、信用状况等因素确定。
4. 贷款利率
（1）公积金贷款利率：按照国家规定执行。
（2）商业贷款利率：按照银行规定执行。
三、佛山夫妻公积金组合贷款办理流程
1. 缴存公积金：借款人及其配偶需在佛山市住房公积金管理中心缴存公积金。
2. 提交申请：借款人及其配偶向住房公积金佛山夫妻公积金组合贷款管理中心提交贷款申请，并提供相关材料。
3. 审核审批：住房公积金管理中心对贷款申请进行审核，审批通过后，借款人及其配偶可向银行申请商业贷款。
4. 放款：贷款审批通过后，银行将贷款资金划拨至借款人账户。
佛山夫妻公积金组合贷款政策为广大购房者提供了新的选择，有助于降低购房成本，实现家庭幸福。购房者在实际操作过程中还需注意以下几点：
1. 充分了解贷款政策，确保自身符合贷款条件。
2. 合理安排还款计划，避免因还款压力过大而影响生活质量。
3. 选择信誉良好的银行和公积金管理中心，确保贷款安全。
佛山夫妻公积金组合贷款政策为购房者带来了福音，让我们共同努力，共筑温馨家园。
可以，组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
结论：夫妻共同使用公积金贷款的额度计算涉及多方面因素，包括双方的月缴存额、贷款期限、退休年龄以及最高限额。根据相关规定，贷款金额基于月缴存总额除以6%乘以12个月，再乘以0.45的系数，贷款期限不超过最长20年且不超过退休年龄。如果双方都缴存公积金，以年限较长的一方为准。每户贷款额度上限为25万元，且要求月缴存额至少达到140元。若需求超过公积金额度，可申请公积金组合贷款，最高不超过40万元。
以下是改写后的直观描述：
夫妻共同申请的公积金贷款额度取决于双方每月公积金的缴存总额，计算公式是（月缴存额之和除以0.06）乘以12个月，再乘以0.45并考虑贷款期限（不超过20年且不能超过退休年龄，男性60岁，女性50岁）。每对夫妻的最高贷款限额为25万元，要求双方月缴存额至少140元。如果需要的贷款金额超过公积金可贷额度，可以申请公积金与商业贷款的组合，总贷款额不超过40万元。
在实际操作中，贷款额度还会根据企业的具体情况如流动资产占用比例、贷款用途和政策规定进行审核，如建筑业流动资金贷款，会根据企业的产值、资金需求、资信程度等因素确定周转贷款额度，临时贷款和专项贷款则需结合借款原因和用途进行审批。
一、组合贷款中商业贷款和公积金贷款的借款人可以为两个人吗？
一、组合贷款中商业贷款和公积金贷款的借款人必须为同一个人，可以申请增加共同还款人的。
二、组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
三、申请组合贷款的材料：
1.贷款申请表
2.身份证及身份证复印件3份
3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）
5.权属转移登记申请书（开发商提供）
6.预交房款收据复印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）
8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）
9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份佛山夫妻公积金组合贷款）
10.商业贷款合同
11.维修基金收据第六联
二、公积金贷款可以2个人一起贷吗
不可以。公积金贷款不能两个人一起贷款，因为贷款方只能是一个人，但是可以两个人一起还。夫妻住房公积金是可以一起还贷的，签贷款合同的时候由夫妻两个共同签字，其中一方作为共同还款人其账户的公积金可以用来还贷的。注意：要想使用公积金贷款，个人公积金账户最少连续缴纳半年以上。拓展资料：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。贷款条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
三、买套房子能同时用2个人的住房公积金贷款吗
若想在招行申请组合贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在城市有没有开展公积金或组合贷款的业务以及相关规定（如：首付比例、放款时间、申请流程、申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。（应答时间：2018年12月29日，最新业务变动请以招行官网公布为准）
四、大连组合贷款买房，可以提前还清商业贷款的部分吗？
组合贷款转公积金贷款需满足以下条件：
1、商贷所在银行同意提前全部还款（借款人自筹资金）
2、房屋产权证已经办理出证；
3、新借款人与原商业贷款借款人的关系须为本人或配偶。
4、原公积金贷款与人数合计不得超过两个人。
5、新借款人开立个人住房公积金账户须满180天，前推算，按时、足额、连，无不良贷款记录或不良信用记录（已婚借款人，夫妻双方无不良贷款记录或不良信用记录）。
提交及其配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、原商贷借款合表等材料及复印件；中心审核后返还原件，留存复印件照房地产管理部门要求提供。到公积金贷款所属办事处申请办理，目前办事处只能预审。
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